空調設備

対象

  • 冷暖房空調設備点検
  • 冷温水発生器
  • エアハンドリングユニット(フィルター清掃を含む)
  • 冷却塔(レジオネラ菌検査を含む)
  • ポンプ等
  • クーリングタワー
  • ファンコイル
  • 給排気口  

作業内容

  • 点検資格者を派遣し点検を行う。
  • 作業報告書を作成する。
 

冷温水発生器

【冷房/暖房シーズンイン点検】(各1回/年)
  • 切替準備作業(付帯設備側の準備確認等)
  • 本体の切替作業
  • 本体及び付属部品の外観点検
  • 真空度の点検及び抽気
  • 本体操作盤内の点検
  • 電動機類の点検
  • 燃料配管系の漏洩点検
  • 燃焼装置の点検
  • 安全装置の点検
  • 自動制御装置の点検
  • 燃焼状態の点検、調整
  • 冷媒再生(冷房時のみ)
  • 運転状態の点検
  • 抽気ポンプの点検(抽気ポンプ付のみ)
 
【冷房/暖房シーズン中点検】(各1回/年)
  • 本体及び付属部品の外観点検
  • 真空度の点検
  • 燃料配管系の漏洩点検
  • 燃焼状態の点検、調整
  • 自動制御装置の点検
  • 運転状態の点検
 
【インヒビターのチェック】(1回/年)
  • 収液のサンプリング分析を行う。
  • 分析結果より、必要に応じインヒビター(防錆剤及びpH調整剤)の調整を行う。
 
【冷却水系の簡易薬品洗浄】(1回/年)
  • 冷却水系に洗浄用薬品を投入する。(循環保有水の1~2%)
  • 循環ポンプにより2~4時間循環させる。
  • 洗浄完了後、冷却水配管内の水抜き、水張りを行う。 ※ただし、必要に応じ開放点検またはブラシ洗浄を行う。
 
 
 

エアハンドリングユニット(フィルター清掃を含む)

 
点検内容
  • 送風機の汚れ点検
  • ベアリングの点検
  • フィルターの汚れ点検
  • フィルター清掃
  • ドレンパンの腐食点検
  • プーリの点検
  • 電動機の絶縁確認
  • カップリングゴムの劣化点検
  • 熱交換器の汚れ点検
  • 加湿器の点検(暖房時のみ)
  • エリミネータの劣化点検
  • 保温材の劣化点検
  • ケーシングの腐食点検
  • バルブ動作確認
 

ファンコイルユニット(フィルター清掃を含む)

点検内容

  • 送風機の汚れ点検
  • ベアリングの点検
  • スイッチ動作確認
  • 熱交換器汚れ点検
  • フィルター汚れ点検
  • フィルター清掃
  • 異音・振動の確認
  • 電動機の絶縁確認
  • コックの水漏れ点検
  • ドレンパンの腐食点検
  • ドレンの流れ点検
  • 内張剤の劣化点検
  • 外装パネルの腐食点検
 
 

冷却塔(レジオネラ菌検査を含む)

点検内容
  • 冷却水の汚れ点検
  • タンク内の汚れ点検(必要に応じ簡易な清掃を実施)
  • ファンの動作確認
  • 充填材の点検
  • ボールタップの点検
 

ポンプ等

点検内容
  • 水漏れ点検(必要に応じ調整)
  • 電動機の絶縁確認
  • 異音、異常な振動の有無
 
 

給排気口 

点検内容

  • ファンの動作確認
  • 異音、異常振動の確認
  • ガラリ、排気口清掃
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